Trudo, het COA (Centraal Orgaan opvang asielzoekers) en de gemeente Eindhoven zijn van plan om van de kantoortoren aan de Karel de Grotelaan 4 - het voormalig Belastingkantoor -  een woongebouw te maken voor verschillende doelgroepen die zich in een tussenfase van hun leven bevinden: het Huis van Intussen. In het Huis van Intussen wonen asielzoekers en statushouders (maximaal 300) samen met Eindhovenaren die met spoed tijdelijk woonruimte nodig hebben. Denk hierbij aan studenten, starters of ouders in scheiding. 

Opvang asielzoekers en statushouders

Er is er in Nederland een groot tekort aan opvangplekken voor asielzoekers. De gemeente Eindhoven wil haar verantwoordelijkheid nemen als het gaat om de opvang van deze mensen. De locatie van het Belastingkantoor is daarvoor nodig.

We kiezen op deze locatie voor een bijzondere aanpak. We gaan het gebouw transformeren tot het Huis van Intussen - een permanent woongebouw voor tijdelijke huisvesting van diverse doelgroepen. Door de combinatie van opvang en sociale huur bevorderen we hier integratie en samenleven vanaf dag één. Ook biedt deze mix kansen om voorzieningen te delen en samen activiteiten te ondernemen of te organiseren.

Voor dit project koopt Trudo het Belastingkantoor. Het COA – de partij die in Nederland verantwoordelijk is voor de opvang van asielzoekers - gaat een groot deel van het gebouw van ons huren. Zij vangen op deze locatie straks maximaal 300 asielzoekers en statushouders op. Het COA is verantwoordelijk voor de huisvesting en begeleiding van deze mensen. Zij zorgen voor beheer, goede begeleiding en beveiliging. De afspraken met het COA zijn gemaakt voor 30 jaar.

Sociale huurwoningen

In het Huis van Intussen wordt de opvang van asielzoekers en statushouders gecombineerd met sociale huurwoningen. In eerste instantie gaat het om 60 zelfstandige sociale huurwoningen voor circa 100 bewoners. Deze worden door Trudo verhuurd aan mensen die tijdelijke woonruimte nodig hebben.

De woningen zijn bedoeld voor mensen die op zoek zijn naar een tijdelijke woning voor maximaal 2 jaar, bijvoorbeeld starters of spoedzoekers (bijv. ouders in scheiding). Studenten mogen hier wonen zolang zij studeren. De huurwoningen zijn voornamelijk studio’s voor 1- of 2 personen. Ook zijn er 4-kamer appartementen waar een gezin kan wonen of waar drie 1-persoonshuishoudens samen kunnen wonen. Hoe de woningen er exact uit gaan zien wordt de komende periode verder uitgewerkt.

Komen er minder asielzoekers naar Eindhoven, dan komt er in het gebouw meer woonruimte beschikbaar voor spoedzoekers. In het hele gebouw komen dan maximaal 165 zelfstandige sociale huurwoningen.

Samenleven vanaf dag één

In het Huis van Intussen wordt asielopvang gecombineerd met sociale huur. Hiermee bevorderen we de integratie van asielzoekers en statushouders en werken we aan samenleven vanaf dag één. De mix van asielopvang en sociale huurwoningen biedt kansen om voorzieningen te delen en samen activiteiten te ondernemen of te organiseren. De invulling hiervan geven we vorm met de buurt en de nieuwe bewoners.

Wil je hier ook over meedenken? Meld je aan voor de meedenkgroep van omwonenden via lotte@morgenmakers.nl.

Impressies

Visualisaties: MdB3D

Status Huis van Intussen

In ontwikkeling

Aantal en types woningen

Het Huis van Intussen biedt ruimte aan:

• Maximaal 300 asielzoekers en statushouders
• Circa 100 bewoners in 60 zelfstandige sociale huurwoningen

Planning

• Buurtbewoners zijn eind februari 2025, voor het eerst, per brief geïnformeerd over de plannen. Er was een eerste informatieavond op 19 maart 2025.
• Op 19 juni 2025 en 17 november 2025 waren er opvolgende informatieavonden. Omwonenden zijn geïnformeerd over de omgevingsplanwijziging, het concept Huis van Intussen en de verbouwing. Ook zijn omwonenden uitgenodigd om mee te denken over o.a. de begane grond en de kelder van het gebouw. Hier is ruimte voor gezamenlijke activiteiten en/of voorzieningen voor de buurt en de bewoners.
• De omgevingsplanwijziging en omgevingsvergunning lagen van eind december 2025 tot begin februari 2026 tegelijk ter inzage. Deze procedure wordt ook wel de coördinatieregeling genoemd. De zienswijzen worden nu beoordeeld door de gemeente. We verwachten rond de zomer van 2026 een update te kunnen geven hierover. 
• Als alles voorspoedig verloopt, kunnen de eerste bewoners in de tweede helft van 2027 in het gebouw gaan wonen.

Partners

• COA
• Gemeente Eindhoven
• Architectenbureau diederendirrix

Beethoven Subsidie

Dit project ontvangt een subsidie vanuit de regeling 'Beethoven Wonen' van de Metropoolregio Eindhoven. Deze bijdrage is bedoeld om de bouw van betaalbare woningen in de regio te versnellen. Beethoven Wonen is een samenwerking van het Rijk, Metropoolregio Eindhoven, ASML en de provincie Noord-Brabant. Lees hier meer over de regeling.

Informatieavonden

In onderstaand overzicht kun je informatieborden en uitnodigingen van de verschillende bijeenkomsten die we georganiseerd hebben bekijken. 

Documenten diversen informatieavonden

• 1. Presentatieborden infomarkt - 17 november 2025
• 2. Kaart ontwikkelingen in Gestel
• 3. Presentatie informatieavond - 19 juni 2025
• 4. Informatiefolder - 19 juni 2025
• 5. Terugkoppeling vragen informatieavond - 19 juni 2025
• 6. Update Huis van Intussen + Uitnodiging Buurthuis van Intussen - juni 2026

Op de hoogte blijven?

Wil je op de hoogte blijven van de laatste ontwikkelingen? Laat dan je gegevens achter. Wij sturen regelmatig updates over het Huis van Intussen.