VB-terrein
Aan de Boschdijk, in de wijk Vredeoord, vind je het voormalig hoofdkantoor van Philips; het iconische VB-gebouw. Gebouwd in 1964 en inmiddels aangewezen tot rijksmonument. Rondom het gebouw ligt een terrein van zo’n 3,5 hectare groot, vroeger gebruikt als parkeerterrein en kantoortuin. Op deze plek realiseert Trudo vijf nieuwe woongebouwen, ontworpen door Paul de Ruiter Architects.
De complexen worden gerealiseerd in houtbouw. Deze bouwwijze zorgt ervoor dat er grote hoeveelheden CO2 opgeslagen worden in plaats van uitgestoten. Al met al besparen we met dit project zo’n 6 miljoen kilogram CO2. Dat compenseert het elektriciteitsverbruik van bijna alle huurders van woningen van Trudo in één jaar tijd.
De vijf gebouwen worden verdeeld over een noordelijk en een zuidelijk cluster. In totaal komen er circa 200 appartementen, variërend in grootte van 50 tot 70 m². De nieuwe gebouwen sluiten qua schaal en maat aan bij het naastgelegen Medisch Centrum Boschdijk. Zo zorgen we voor een vloeiende overgang tussen het hoge VB-gebouw en de omliggende woningen.
Door de appartementen in een losse opstelling te plaatsen, ontstaat er ruimte voor terrassen aan huis, wandelpaden, intieme verblijfplekken en doorkijkjes. Zo groeit er een groen, levendig woonmilieu midden in de stad. De vergunning voor de bouw is inmiddels verleend en de voorbereidingen voor de start van de bouw zijn in volle gang.
Achtergrond: ontwikkelplan VB-gebouw en omliggend terrein
In 2021 hebben Trudo en VB Gebouw Grond BV, een samenwerking van Ten Brinke Vastgoedontwikkeling en Bekke & Partners Real Estate (BPRE), de handen ineengeslagen om het markante VB-gebouw en het omliggende terrein een nieuwe, toekomstbestendige invulling te geven.
In september 2022 is de eerste visie op het VB-gebouw en het omliggende gebied gepresenteerd. Deze visie is in 2023 verwerkt tot een bestemmingsplan dat begin 2024 ter inzage heeft gelegen. In oktober 2024 heeft de gemeenteraad het bestemmingsplan vastgesteld. Het plan richt zich op drie ontwikkelingen:
- Herontwikkeling van het VB-gebouw, door VB Gebouw Grond BV
- ‘Vernieuwbouw’ van de bestaande laagbouw van het VB-gebouw
- Nieuwbouw van 200 appartementen op het oude parkeerterrein voor het gebouw, door Trudo
Tijdelijke verhuur VB-gebouw aan studenten TU/e
Omdat het VB-gebouw al een aantal jaren leeg stond én om te voorzien in de grote behoefte aan studentenkamers, is in 2022 besloten het VB-gebouw tijdelijk te gaan verhuren aan studenten. In zeer korte tijd is het gebouw verbouwd, zodat de studenten van de TU/e nog voor de start van het academisch jaar 2023/2024 hun intrek konden nemen. De tijdelijke verhuur aan studenten zal tussen de drie en maximaal tien jaar duren. Holland2Stay treedt op als beheerder en verhuurt het gebouw aan de TU/e-studenten.
Projectinformatie VB-Terrein
Aantal
200 appartementen over vijf gebouwen
Planning
Huidige fase: Ontwerp
Partners
Projectpartners: Ten Brinke Vastgoedontwikkeling en Bekke & Partners Real Estate (BPRE)
Stedenbouwkundig ontwerp: diederendirrix
Architect: Paul de Ruiter
Landschapsarchitect: Buro Lubbers
Start bouw
Eind 2025
Geplande opleveringsdatum
Eind 2027
Hoe kom ik als woningzoekende in aanmerking?
Nog niet bekend
Informatieavonden voor omwonenden
In september 2022 zijn omwonenden geïnformeerd over de plannen voor het VB-terrein. Tijdens een informatieavond in het VB-gebouw konden buurtbewoners hun mening delen.
Op 14 september 2023 organiseerden we een goed bezochte tweede informatieavond over de gebiedsontwikkeling. Opnieuw troffen omwonenden en andere betrokkenen elkaar in het VB-gebouw. Daar konden ze zien en horen wat er met hun input tot nu toe is gedaan.
De getoonde beelden en de verslagen van de informatieavonden zijn terug te vinden op www.vbgebouw.nl.