Trudo | Prins Hendrikstraat

Zes stadsappartementen

Het project aan de Prins Hendrikstraat 32-34 is een renovatieproject in de wijk 'De Bergen'.

Het oude pand bestond uit zeven kleine appartementen. Achterstallig onderhoud, geluidsoverlast en gebrekkige isolatie vormden de aanleiding voor een onderzoek naar de mogelijkheden om deze problemen op te lossen en tegelijkertijd te kijken naar een betere indeling van de appartementen, het gasloos maken van de woningen en de toevoeging van een fietsenstalling. Op deze manier willen we deze verouderde woningen weer helemaal bij de tijd brengen.

Met de gedeeltelijke sloop van de oude aanbouw op de begane grond (met berg-, was- en techniekruimte) tot aan de oorspronkelijke achtergevel, ontstaat ruimte voor fietsbergingen en toevoeging van individuele buitenruimten voor de appartementen op de begane grond.

Eén appartement en één studio op de eerste verdieping worden samengevoegd, waardoor er een volwaardig appartement wordt gerealiseerd. Per verdieping worden twee appartementen gerealiseerd, in totaal dus zes, van gemiddeld 51 m2 GBO + 21 m2 buitenruimte (tuin/balkon) + 6 m2 berging.

De achtergevel wordt aan de buitenzijde volledig geïsoleerd. De voorgevel wordt aan de binnenzijde geïsoleerd. Alle kozijnen worden vernieuwd en voorzien van HR++ beglazing. Het dak wordt vanuit de binnenzijde geïsoleerd.

Alle appartementen op de eerste en tweede verdieping worden voorzien van een zwevende dekvloer (met vloerverwarming). Ook krijgen alle woningscheidende wanden een extra geluidsisolerende laag waardoor alle geluidsoverlast wordt opgelost.

In een nieuwe (kleinere) aanbouw op de begane grond komt een collectieve lucht-water warmtepompinstallatie die de woningen voorziet van duurzame warmte en warm water. Daarnaast worden alle woningen voorzien van vloerverwarming met koelingsmogelijkheid en WTW-ventilatie.

De nieuwe woningen zijn bedoeld voor één- en tweepersoons huishoudens.

In 2022 en 2023 zijn de plannen besproken met gemeente en omwonenden. Trudo heeft in 2023 huurders geherhuisvest en de omgevingsvergunning voor de nieuwbouw ingediend. Begin 2024 is gestart met de realisatie van het project.

De renovatie is inmiddels opgeleverd aan Trudo en vervolgens aan de VvE (september 2025). Woningzoekende (Slimmer Kopen) zijn geïnformeerd over het koopalert en de woningen zijn inmiddels geadverteerd én de lotingen zijn geweest. Vb&t gaat nu aan de slag met de toewijzingen. Kandidaten ontvangen bericht. Heb je nog interesse? Dan kun je een koopalert aanmaken zodat je op de hoogte word gehouden bij toekomstige mutaties.