TRUDO 26 Waardeopbouw • Huren leidt niet tot vermogensopbouw, terwijl je bij kopen wel vermogen opbouwt. Dit gebeurt doordat je jouw hypotheek aflost én doordat je woning mogelijk in waarde stijgt. Bij Slimmer Kopen® bouw je vermogen op, net zoals bij een reguliere koopwoning, door aflossing van je hypotheek. Er is echter een verschil: bij Slimmer Kopen® is een kleiner deel van de waardeontwikkeling voor jou dan bij een reguliere koopwoning. Dit is de tegenprestatie voor de korting die je bij aankoop hebt ontvangen. Daar staat tegenover dat Trudo bij een eventuele waardedaling meedeelt in het verlies. In zo’n situatie ben je met Slimmer Kopen® dus beter af dan met een gewone koopwoning. Tot slot, nog even ter verduidelijking: de korting die je bij aankoop hebt ontvangen, betaal je bij verkoop terug aan Trudo. 6. Fiscale aspecten • Slimmer Kopen® voldoet aan de eigen woning-regeling. De hypotheekrente is dus net als bij een ‘gewone’ koopwoning fiscaal aftrekbaar. 7. Een Slimmer Kopen®-appartement • Je kunt ook een Slimmer Kopen®-woning in een appartementengebouw kopen. In dat geval heb je te maken met een aantal bijzonderheden die niet alleen voor Slimmer Kopen®-kopers, maar voor alle eigenaren van een appartement gelden. • Als bewoner van een woning binnen een Vereniging van Eigenaren (VvE) woon je met meerdere eigenaren gezamenlijk in een gebouw. Je bent volledig eigenaar van de woning die je gebruikt en voor een vastgesteld aandeel eigenaar in de gemeenschappelijke bouwdeel (bijvoorbeeld het dak en buitengevels) van het gehele gebouw. Dat betekent dat een aantal zaken gemeenschappelijk moet worden geregeld. Bijvoorbeeld onderhoud, schoonmaak, verzekeringen en verlichting van algemene ruimten. • Het VvE-bestuur maakt een begroting voor deze gemeenschappelijke kosten en stelt daarvoor de bijdrage per eigenaar vast. • Alle eigenaren van een woning binnen een VvE (Vereniging van Eigenaren) binnen een gebouw zijn automatisch lid van een Vereniging van Eigenaren (VvE), dat is in de wet zo geregeld. De VvE wordt dus gevormd door alle eigenaren van het gebouw. • De rechten en plichten van alle eigenaren zijn vastgelegd in het Burgerlijk Wetboek. Zo is alles geregeld rond het splitsen van het gebouw in appartementsrechten, het onderhoud, het aandeel in de VvE, het stemrecht, het gebruik, het bestuur, het reglement en het huishoudelijk reglement, de jaarstukken, enzovoorts. Meer weten? Hypotheek? Inschrijven? Afspraak? Wil je meer weten over Slimmer Kopen® en de spelregels die daarbij gelden? Kijk dan op slimmerkopen.nl. Daar vind je ook het Slimmer Kopen® woningaanbod en kun je je online inschrijven voor een Slimmer Kopen®-woning. Voor meer informatie en/of een oriënterende afspraak kun je natuurlijk ook contact opnemen met Trudo vb&t Makelaars, Vestdijk 180, 5611 CZ Eindhoven, telefoon: 040 – 269 69 89. Zij zijn te bereiken van maandag tot en met vrijdag tussen 8.30 uur en 17.00 uur en kijken ook graag met je mee naar jouw financieringsmogelijkheden. Aan de tekst van dit boekje kunnen geen rechten worden ontleend. Wanneer er onduidelijkheid of verschil van mening bestaat, is de tekst van de koopovereenkomst beslissend.
RkJQdWJsaXNoZXIy Mjg1NzY=