HOME > Actueel > Sint Trudo schrapt ruim helft servicekosten
19 april 2017

Sint Trudo schrapt ruim helft servicekosten

Trudo heeft al jarenlang de laagste huren van Eindhoven. Meer nog, van het hele land. Al meer dan 20 jaar is onze huurverhoging gemiddeld niet hoger dan de inflatie. Omdat we de woonlasten zo laag mogelijk willen houden, doen we huurders van onze appartementen het aanbod om de vastgoedgebonden servicekosten te schrappen.

In 2016 heeft onze corporatie de ambitie uitgesproken om binnen 7 jaar te komen tot 'dalende' woonlasten. Een belangrijk onderdeel van die woonlasten zijn de servicekosten. De afgelopen jaren hebben we de servicekosten voor het glasfonds, het rioolfonds en het cv-onderhoud afgeschaft. Daarmee zijn er bij grondgebonden woningen in principe geen servicekosten meer. Vanaf 2017 stellen we huurders van appartementen in de gelegenheid om ook de overige vastgoedgebonden servicekosten te schrappen.

Servicekosten
Huurders van appartementen betalen twee soorten servicekosten: de zogenaamde vastgoedgebonden en de gebruiksgebonden servicekosten. Onder gebruiksgebonden servicekosten verstaan we de kosten die samenhangen met het gebruik van de ruimte. Denk aan schoonmaakkosten en kosten voor de huismeester. Met vastgoedgebonden servicekosten bedoelen we kosten voor algemene verlichting, voor de lift, het brandalarm en aanleg en onderhoud van tuinen. Gemiddeld genomen bedragen die vastgoedgebonden servicekosten 55% van de servicekosten.

Voor wat hoort wat
Wij willen voortaan de vastgoedgebonden servicekosten voor onze rekening nemen. Dat wil zeggen, als de afrekening voortaan efficiënter kan worden georganiseerd. Dat kan als de gebruiksgebonden servicekosten vaste bedragen worden. Daar moeten dan wel huurders mee instemmen. De bewoners moeten daarvoor zelf de akkoordverklaring (met handtekening) van alle huurders verzamelen.

Start per 1 januari 2017
Intussen zijn de formulieren waarop alle huurders hun handtekening kunnen plaatsen, naar de huurders van alle appartementen verzonden. Zodra alle huurders van een complex akkoord gaan, worden de vastgoedgebonden servicekosten geschrapt. Lukt dat niet, dan worden de servicekosten gewoon verrekend zoals in voorafgaande jaren.

LEES OOK